FIVE STAR PORTUGAL

برنامج التأشيرة الذهبية البرتغال  

​

أثبت برنامج التأشيرة الذهبية في البرتغال أنه البرنامج الأكثر شعبية في أوروبا مع جذب المستثمرين لسهولة ومرونة الحصول عليه بالإضافة إلى جميع المزايا التي يوفرها.

​

تم إطلاق برنامج التأشيرة في عام 2012 وتم الترويج له من قبل الحكومة البرتغالية كاستثمار في العقارات ، وهناك عدة طرق للحصول على التأشيرة وأشهرها استثمار 500000 يورو في عقار للتملك الحر في البرتغال ، وهناك نسخة مخفضة من هذا بمبلغ 350.000 يورو ولكن هناك معايير معينة يجب الوفاء بها.

​

تسمح لك التأشيرة أنت وعائلتك (الأطفال والآباء) بالحصول على تصريح إقامة في البرتغال لمدة 12 شهرًا ، ثم يتم تجديدها في دورة سنوية 2 ، للتأهل للتجديد ، ما عليك سوى قضاء 7 أيام على الأقل في البرتغال لكل عام. ستسمح لك هذه التأشيرة بالسفر بحرية عبر أوروبا داخل منطقة شنغن.

​

الجزء الأكثر جاذبية من التأشيرة هو أنه بعد 5 سنوات من الملكية ، يمكنك التقدم للحصول على الإقامة الدائمة داخل البرتغال وبعد 6 سنوات يمكنك التقدم للحصول على الجنسية ، والمتطلبات الأساسية للتأهل هي الاستثمار الأولي ، والسجل الجنائي النظيف والقدرة لقضاء ما لا يقل عن 7 أيام في البرتغال كل عام ، دون الحاجة إلى الإقامة في البرتغال ، أصبحت هذه التأشيرة الخيار الأكثر جاذبية وشعبية في جميع أنحاء أوروبا.

بمجرد منحك الإقامة ، سيكون لك الحق في العيش والعمل والدراسة في أي مكان داخل الاتحاد الأوروبي ، بمجرد منحك الجنسية ، ستصبح مواطنًا أوروبيًا وستتمتع بنفس الحقوق التي يتمتع بها أي شخص في البرتغال.

​

مفتاح الحقائق  

​

في عام 2012 ، وافقت البرتغال على تشريعات خاصة مصممة لجذب الاستثمار الأجنبي ، من خلال تقديم طريقة سريعة للمستثمرين العقاريين (من غير مواطني الاتحاد الأوروبي) للحصول على تصريح إقامة ، مما يجعلها دخولًا مميزًا إلى أوروبا والسماح لحاملي التصاريح بالتداول الحر في دول شنغن. * 

في الثاني من سبتمبر 2015 ، تم إضافة تعديلات جديدة على الإجراءات التي تتيح ، من خلال الاستثمار ، الحصول على تصريح الإقامة المعروف باسم التأشيرة الذهبية.

النمسا وبلجيكا وجمهورية التشيك والدنمارك وإستونيا وفنلندا وفرنسا وألمانيا واليونان والمجر وأيسلندا وإيطاليا ولاتفيا وليتوانيا ولوكسمبورغ ومالطا والنرويج وهولندا وبولندا والبرتغال وسلوفاكيا وسلوفينيا والسويد وسويسرا.

اعتبارًا من هذا التاريخ ، يمكن التقدم بطلب للحصول على هذه التأشيرة من خلال أحد خيارات الاستثمار التالية:

تحويل رأس مال بمبلغ يساوي أو يزيد عن 1.000.000 يورو.

خلق ما لا يقل عن 10 وظائف جديدة.

حيازة الممتلكات بمبلغ يساوي أو يزيد عن 500.000 يورو.

حيازة عقار يزيد عمره عن 30 عامًا أو ممتلكات تقع في مناطق التجديد الحضري مع أعمال إعادة تأهيل يبلغ إجمالي قيمتها 350.000 يورو أو يزيد عنها.

تحويل رأس مال بمبلغ يساوي أو يتجاوز 350 ألف يورو إلى مؤسسات وطنية عامة أو خاصة للبحث العلمي.

تحويل رأس مال بمبلغ يعادل أو يتجاوز 250.000 يورو للاستثمار أو دعم الإنتاج الفني أو استعادة التراث الثقافي الوطني أو صيانته.

​

تحويل رأس المال بما يعادل أو يزيد عن 500.000 يورو لشراء أسهم في صناديق الاستثمار المشتركة للاستثمار في المشاريع الصغيرة والمتوسطة.

أغلفة الاستثمار العقاري

اقتناء عقار واحد أو أكثر بقيمة إجمالية تساوي أو تزيد عن 500.000 يورو.

أو

الاستحواذ على عقار واحد أو أكثر يزيد عمره عن 30 عامًا أو يقع في مناطق التجديد الحضري ، مع أعمال إعادة التأهيل ، وفقًا للتشريعات ذات الصلة ، بمبلغ إجمالي يساوي أو يزيد عن 350.000 يورو.

هذا النوع من الاستثمار يشمل:

العقارات التجارية أو السكنية.

العقارات المكتسبة في ملكية مشتركة ، طالما أن نصيب المستثمر لا يقل عن الحد الأدنى للقيمة المحددة.

العقارات التي يتم الحصول عليها بشكل فردي أو من خلال شركات الملكية الفردية التي يكون المستثمر شريكًا فيها.

العقارات المؤجرة.

​

الممتلكات المرهونة بما يتجاوز الحد الأدنى للاستثمار.

تحدد الحكومة إمكانية تقليل المبالغ المعنية بنسبة 20 ٪ إذا كانت العقارات المعنية تقع في مناطق ذات كثافة سكانية منخفضة. وفقًا للقانون الحالي ، تعتبر منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة إذا كان عدد سكانها أقل من 100 نسمة لكل كيلومتر مربع أو إذا كان الناتج المحلي الإجمالي لتلك المنطقة أقل من 75 ٪ من المعدل الوطني.

​

يُمنح تصريح الإقامة لمدة عام واحد ، قابلة للتجديد لفترتين متتاليتين لمدة عامين ، ويتطلب الحفاظ على الاستثمار لمدة لا تقل عن خمس سنوات والتواجد في الأراضي البرتغالية لمدة 7 أيام (متتالية أم لا) في السنة الأولى و 14 يومًا (متتالية أم لا) في الفترات اللاحقة لمدة عامين.

​

يجوز تمديد التفويض لأفراد عائلة المستثمر ويمكن منح تصريح الإقامة على أساس دائم بعد الفترة الأولية البالغة خمس سنوات. يمكن طلب الجنسية البرتغالية عن طريق التجنس بعد ست سنوات.

​

أخيرًا ، إذا كنت خارج الاتحاد الأوروبي ، ولكنك ترغب في الحصول على موطئ قدم في أوروبا عبر البرتغال ، فيرجى ملء النموذج أدناه وسيبذل فريقنا الدولي قصارى جهده لمساعدتك في خدمة البحث عن العقارات التنفيذية. سيتواصلون معك باللغات الروسية واللبنانية والأوكرانية  الألمانية والفرنسية والإيطالية والماندرين والكانتونية. لذا تخلص من الضغط على أكتافك حيث نساعد في اختيار المنازل المختصرة لك للنظر فيها وعرضها.  

​

​